房屋购买和销售

我们的房屋销售援助计划的目标是在尽可能短的时间内,以最优惠的价格为您的派遣员工的房屋找到买家。

帮助派遣员工找到他们的下一个家

我们的专家将为被派遣人员安排有资质的房地产专家,他们可以帮助员工在合适的位置、以合适的价格为他们找到像家一样的住所。SIRVA 首选经纪人网络 (Preferred Broker Network, PBN) 无处不在,可为有需要的员工提供帮助 — 让他们的生活更轻松,同时帮助您最大程度地减少与住房相关的潜在例外情况。

市场知识

SIRVA PBN 代理了解您的员工希望入住的社区、当前的市场价格、房地产合同细节以及当地习俗和法律。让您的员工在寻找住所时获取轻松、经济、高效的体验。

最大程度地降低房屋销售费用和风险

SIRVA 可为员工提供房屋销售福利,在提升其个人派遣体验的同时,让其免于承担通常与房屋销售相关的成本或风险。我们可以帮助您选择合适的计划,以加快房屋销售过程并减轻员工的压力,同时最大程度地减少公司的纳税责任、财务责任和行政负担。

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传统的房屋销售援助

成本加成的房屋销售计划消除了税务补偿需求,能够以经济有效的方式为您提供房屋销售福利。我们可以将传统房屋销售计划整合至您现有的派遣方案中,以满足公司和派遣员工的需求。

SIRVA 房屋销售计划包括一系列灵活的选择,不管房屋价值是由买家的出价确定的,还是通过保证报价确定的。

创新型房屋销售解决方案

当员工销售自己的房屋时,经常可能发生出售失败但自己必须调往其他地方的情况。在这种时候,他们需要面临“由谁承担风险”的问题。在传统的买方价值选项 (Buyer Value Option ,BVO) 计划中,如果房屋未能售出,则作为房屋所有者的客户需全权负责与该房屋相关的任何损失,包括抵押付款、税金、保险、维护等。而凭借无与伦比的 SIRVA RiskGuard 解决方案,我们将接手员工住房的所有权,使公司无需承担相关责任。除了假定与员工房屋相关的所有风险外,这些方案还为公司提供了可预测的房地产成本,这些成本更容易列入预算,同时让公司免于承担员工房屋销售失败带来的管理负担。 

房屋市场援助

SIRVA 使用 Worldwide ERC 经纪人市场分析和策略报告 (Broker’s Market Analysis, BMA) 完成所有美国市场分析。我们的团队将为每一个房屋销售机会提供预测评估,包括对关键市场驱动因素进行分析,例如:

  • 当地市场活动
  • 平均房屋价值
  • 可比挂牌房屋
  • 止赎活动
  • 经济状况
  • 税务变更
  • 雇佣条件和潜在变更
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Wise Buy 房屋购买分析

Wise Buy 房屋购买分析可提供完整的购前报告,其中包含可能影响房产实际价值的有关潜在新房的全面历史记录和信息。 它还提供咨询服务,可帮助家庭做出最佳购买决策。

结算服务

SIRVA 通过 SIRVA Settlement, Inc. 管理结算,其可以通过比外部方案更具竞争力的成本管理和整合结算程序。SIRVA Settlements 的结算业务可帮助贵公司控制成本、更符合贵公司的政策,同时可将过多或不必要的费用降至最低。

SIRVA Mortgage

在美国,SIRVA Mortgage, Inc. 是员工获取新房购置融资的明智而便捷的选择。作为抵押贷款机构,SIRVA Mortgage 不仅可为员工确定贷款利率,还能控制整个流程。通过这种方式,员工可以享受顺畅、高效的体验。

相关服务

有兴趣了解有关我们的房屋购买和销售服务的更多信息?

我们很乐意回答您可能遇到的任何问题。

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租赁协助

 

租赁协助对我们而言并非仅仅是一项辅助业务。这是一项拥有大量资源支持的核心业务。我们知道,此群体值得享受与拥有住房的顾客相同的支持和服务。

提供全方位服务的租赁协助包括全面需求分析、代理选择和管理、目的地定位、社区搜索、网络预览、预约安排以及租约谈判和终止方面的协助。我们提供以半日和全日为单位的房屋参观及区域定位服务。



 

Family packing boxes
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房地产经纪人

 

在使用 SIRVA 合格代理满足其房地产需求时,我们可以保证您和您的员工将获取优质体验。SIRVA 通过严格的评估流程选择首选经纪人,每名经 SIRVA 认证的代理均满足以下标准:
  • 三年的成功房地产销售全职经验
  • 两年的公司派遣处理经验
  • 在过去十二个月,至少完成 20 笔房地产交易,其中六笔为公司推荐
  • 完成特定经纪公司赞助的派遣培训