房屋购买和销售

我们的房屋销售援助计划的目标是在尽可能短的时间内,以最优惠的价格为您的派遣员工的房屋找到买家。

帮助派遣员工找到他们的下一个家

我们的专家将为被派遣人员安排有资质的房地产专家,他们可以帮助员工在合适的位置、以合适的价格为他们找到像家一样的住所。SIRVA 首选经纪人网络 (Preferred Broker Network, PBN) 无处不在,可为有需要的员工提供帮助 — 让他们的生活更轻松,同时帮助您最大程度地减少与住房相关的潜在例外情况。

市场知识

SIRVA PBN 代理了解您的员工希望入住的社区、当前的市场价格、房地产合同细节以及当地习俗和法律。让您的员工在寻找住所时获取轻松、经济、高效的体验。

最大程度地降低房屋销售费用和风险

SIRVA 可为员工提供房屋销售福利,在提升其个人派遣体验的同时,让其免于承担通常与房屋销售相关的成本或风险。我们可以帮助您选择合适的计划,以加快房屋销售过程并减轻员工的压力,同时最大程度地减少公司的纳税责任、财务责任和行政负担。

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传统的房屋销售援助

成本加成的房屋销售计划消除了税务补偿需求,能够以经济有效的方式为您提供房屋销售福利。我们可以将传统房屋销售计划整合至您现有的派遣方案中,以满足公司和派遣员工的需求。

SIRVA 房屋销售计划包括一系列灵活的选择,不管房屋价值是由买家的出价确定的,还是通过保证报价确定的。

创新型房屋销售解决方案

当员工销售自己的房屋时,经常可能发生出售失败但自己必须调往其他地方的情况。在这种时候,他们需要面临“由谁承担风险”的问题。在传统的买方价值选项 (Buyer Value Option ,BVO) 计划中,如果房屋未能售出,则作为房屋所有者的客户需全权负责与该房屋相关的任何损失,包括抵押付款、税金、保险、维护等。而凭借无与伦比的 SIRVA RiskGuard 解决方案,我们将接手员工住房的所有权,使公司无需承担相关责任。除了假定与员工房屋相关的所有风险外,这些方案还为公司提供了可预测的房地产成本,这些成本更容易列入预算,同时让公司免于承担员工房屋销售失败带来的管理负担。 

房屋市场援助

SIRVA 使用 Worldwide ERC 经纪人市场分析和策略报告 (Broker’s Market Analysis, BMA) 完成所有美国市场分析。我们的团队将为每一个房屋销售机会提供预测评估,包括对关键市场驱动因素进行分析,例如:

  • 当地市场活动
  • 平均房屋价值
  • 可比挂牌房屋
  • 止赎活动
  • 经济状况
  • 税务变更
  • 雇佣条件和潜在变更
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结算服务

SIRVA 通过 SIRVA Settlement, Inc. 管理结算,其可以通过比外部方案更具竞争力的成本管理和整合结算程序。SIRVA Settlements 的结算业务可帮助贵公司控制成本、更符合贵公司的政策,同时可将过多或不必要的费用降至最低。

相关服务

有兴趣了解有关我们的房屋购买和销售服务的更多信息?

我们很乐意回答您可能遇到的任何问题。

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租赁协助

 

租赁协助对我们而言并非仅仅是一项辅助业务。这是一项拥有大量资源支持的核心业务。我们知道,此群体值得享受与拥有住房的顾客相同的支持和服务。

提供全方位服务的租赁协助包括全面需求分析、代理选择和管理、目的地定位、社区搜索、网络预览、预约安排以及租约谈判和终止方面的协助。我们提供以半日和全日为单位的房屋参观及区域定位服务。



 

Family packing boxes
Real estate agent shows couple a house

房地产经纪人

 

在使用 SIRVA 合格代理满足其房地产需求时,我们可以保证您和您的员工将获取优质体验。SIRVA 通过严格的评估流程选择首选经纪人,每名经 SIRVA 认证的代理均满足以下标准:
  • 三年的成功房地产销售全职经验
  • 两年的公司派遣处理经验
  • 在过去十二个月,至少完成 20 笔房地产交易,其中六笔为公司推荐
  • 完成特定经纪公司赞助的派遣培训